M2rent.ru | Продажа | Москва | ПСН | 208.2 кв.м. | 40 000 000 руб.
Зарегистрированным пользователям в ограниченном количестве доступны сервисы исследования локации. Войдите или зарегистрируйтесь на нашем сервисе, чтобы получить расширенные возможности!

Продажа | Москва | ПСН | 208.2 кв.м. | 40 000 000 руб. PDF-Презентация 10 Хотите увеличить показы?

  • Карта
  • Live
  • Фото
  • Видео
  • Панорама
  • Как добраться
  • Где остановиться
  • Информация о городе

СКОРО!

Видео-трансляции онлайн

Хотите посмотреть объект, не преодолевая тысячи километров в перелете или на автомобиле?

Для вашего удобства на платформе М2Rent.ru появилась функция видео-трансляции объекта онлайн

Воспользоваться данной возможностью крайне просто:

  1. Нажмите кнопку
  2. Введите свои контактные данные в соответствующие поля
  3. Введите запрос в поле чата и нажмите Enter. В сообщении вы можете указать заранее интересующий вас вопрос касательно выбранного объекта, назначить время, в которое будет удобно назначить стрим и т.д.
  4. Ваш запрос отправится мгновенно, но наши стримеры могут отреагировать на него не сразу. Как правило, в течение 3 минут. Это время вы можете скоротать за мини-игрой, встроенной в данное окно. Для этого нажмите кнопку "Играть".
  5. Как только стример отреагирует на ваш запрос, вы получите от него сообщение. Взаимодействие со стримером может происходить текстовыми сообщениями, голосом, и все Ваши вопросы будут отображены также на видеотрансляции.
  6. Когда трансляция начнется, вы получите соответствующее уведомление. Достаточно нажать кнопку "Перейти на стрим".


Нет видео

Но может появиться!

Заказать видео?

Поиск отеля в городе: Москва

{{result.name}}

{{result.address}}

{{result.maxPricePerNight}} руб./ночь.

Столица России
Город федерального значения Москва MSK Collage 2015.png
По часовой стрелке, с верхнего правого угла: Спасская башня Кремля, Москва-Сити, Красная площадь, Большой театр, Главное здание МГУ, Храм Христа Спасителя
Флаг Герб
Флаг Герб
55°45′21″ с. ш. 37°37′04″ в. д.HGЯO Страна  Россия Статус Столица Субъект Федерации Москва Внутреннее деление 12 административных округов (125 районов, 2 городских округа, 19 поселений) Мэр Сергей Собянин История и география Первое упоминание 1147 год Столица России с 1478 года[a] Город федерального значения с 1993 года Площадь 2561,5[1] км² Высота центра 118—255 м Тип климата умеренно континентальный Часовой пояс UTC+3:00 Население Население 12 678 079[2] человек (2020) Плотность 4949,47 чел./км² Агломерация 17 200 000 человек[3] Национальности русские (91,65 %), украинцы (1,42 %), татары (1,38 %), армяне (0,98 %), азербайджанцы (0,53 %), евреи (0,49 %)[4] Конфессии христиане (преимущественно православные Московского патриархата), мусульмане, иудеи, буддисты и др. Катойконим москви́ч, москви́чка, москвичи́ Официальный язык русский Цифровые идентификаторы Телефонный код +7 495, 499 Почтовые индексы 101000—135999 Код ОКАТО 45 Код ОКТМО 45000000 Прочее Награды Город-герой Орден Ленина Орден Ленина Орден Октябрьской Революции День города первая или вторая суббота сентября Эпитеты Белокаменная, Третий Рим, Златоглавая, Первопрестольная, Порт пяти морей
mos.ru
 (рус.) (англ.)
Москва (Россия)
Green pog.svg
Москва
Москва (Москва)
Green pog.svg
Москва
Commons-logo.svg Медиафайлы на Викискладе

Как купить или арендовать объект онлайн:

  1. Регистрация и соглашение с офертой
  2. Найти объекты, отмеченные значком "Аренда онлайн" или "Продажа онлайн" (приглашаем присоединиться к программам Аренды онлайн и Продажи онлайн собственников коммерческой недвижимости)
  3. Отправить своё предложение - предложить свою цену
  4. Согласование условий аренды/продажи в личном кабинете
  5. Подписание договора. Получить электронную подпись

ПСН по адресу: Россия, Москва, Москва, ул. Шипиловская, 44А с2
Цена:
Цена за м2:
Площадь:
Ставка аренды (₽/м2)
Месячный доход:
Доходность в год:
Окупаемость (лет):
40 000 000 ₽
192 123 ₽ за м2
208.2 м2
208 200 ₽
6.25 %
16.0

Ставки
Предложить свою цену

На этот объект ещё нет ставок

Разместил: AFY
Поделиться:
  • Описание
  • Подробно
  • Расчет локации
  • Потенциальные арендаторы
  • Оценка объекта
  • Услуги
  • Подходящие франшизы
  • ЖК в локации
  • Застройщики
Лучшее предложение! срочно! В продажу предлагается нежилое помещение – Автомоечный комплекс с шиномонтажем и постом технического осмотра автомобилей. Помещение площадью 208,2 кв.м расположено на певой линни вдоль проезжей части. Адрес: Москва, ул. Шипиловская 44а, стр.2. Нежилое помещение с отдельными входами на сто и помещение шиномонтажа. Действующий арендный бизнес с долгосрочными договорами аренды. Окупаемость менее 8 лет. Есть возможность установки рекламы на фассаде здания. Помещение не требует вложений. - Площадь 208,2 кв.м. - Высота потолков – 3,35 м. - Первая линия вдоль проезжей части. - Интенсивный трафик. - 4 бокса для мойки авто. - Установлен комплекс самообслуживания с оплатой. - Парковка на территории для ожидания очереди. - Отдельный въезд в помещение то. - Реклама на фасаде. - Помещение с отделкой. - Центральные коммуникации. - Пожарная сигнализация. В данный момент комплекс функционирует как автомойка самообслуживания на 4 поста, действующий пост проведения тех. осмотра автомобилей и помещение для проведения шиномонтажа. Не требует вложений. Есть подсобные помещения. Центральные коммуникации. Договор Аренды земельного участка на 49 лет. Продажа по дкп! Полная стоимость в договоре! Полный пакет документов готов для сделки. Оперативный показ. Остались вопросы – звоните! Лот 2906220
Основные характеристики
Здание
Основные характеристики
Этаж:
1
Парковка

Эти данные помогут Вам сделать правильный выбор в пользу того или иного коммерческого объекта.

1) Чем больше человек живут в радиусе охвата локации, тем лучше для Вашего бизнеса.

2) Учитывайте при принятии решения среднюю стоимость квадратного метра в данной локации.

3) Уровень зарплаты в локации поможет понять уровень покупательской способности.

Данный раздел доступен только зарегистрированным пользователям. Что такое расчет локации

Данный раздел доступен только после разблокирования инструментов исследования локации.
Вы можете расширить функционал сервиса, подписавшись на тариф.

Оценка недвижимости

Существует несколько способов оценки недвижимости:
  1. Воспользоваться услугами профессионального оценщика (СКОРО)
  2. Использовать усредненные данные продажи объектов коммерческой недвижимости в данной локации, исходя из типов объектов
  3. Мы исходим из аксиомы, что любая вещь в этом мире стоит ровно столько, сколько за нее готовы заплатить покупатели. Поэтому предлагаем Вам загрузить свой объект на наш сервис и получить адекватную оценку в течении одной недели.
  1. Оценка недвижимости по доходности
Оценка, исходя из доходности объекта и срока его окупаемости.
Стоимость недвижимости
Валовый доход (аренда) в месяц
Расходы (коммунальные) на обслуживание в месяц

Срок окупаемости (лет)
Ставка капитализации (норма доходности, % в год)

Результат:


Низкая доходность (рекомендуется значительно снизить цену)
Неликвидный объект. Объект стоит слишком дорого, чтобы заинтересовать инвесторов. Возможно, он сможет заинтересовать только в силу уникальности локации или для ведения своего бизнеса в данном помещении.

Средняя доходность (рекомендуется снизить цену для быстрой реализации объекта)
Есть вероятность, что такой объект недвижимости сможет заинтересовать инвесторов, если они имеют план по повышению доходности (например, снижение издержек или увеличение арендной платы), но срок продажи такого объекта может чрезмерно затянуться.

Высокая доходность (оптимальная цена объекта)
При такой цене объекта помещение будет востребованным и срок его продажи минимален. Если Вы хотите быстро продать объект, то исходите из этой справедливой оценке объекта недвижимости.

Сверхдоходность (рекомендуется повысить цену объекта)
Такой объект недвижимости предмет охоты инвесторов, так как она за короткий срок окупает капиталовложения. Решения о покупке такого объекта принимается в кратчайшие сроки.

Услуги

Ничего не найдено.
Хотите сюда попасть? Зарегистрируйтесь и создайте услуги в Личном кабинете. Ваша компания автоматически появится в разделе Услуги в каждой карточке объекта, исходя из географического положения вашего бизнеса.

Данный раздел доступен только после разблокирования инструментов исследования локации.
Вы можете расширить функционал сервиса, подписавшись на тариф.

Застройщик Юридический адрес ИНН/ОГРН

Похожие объекты

Россия, Москва, Новочеркасский б-р, 15