M2rent.ru | Продажа | Санкт-Петербург | ПСН | 138.8 кв.м. | 20 820 000 руб.
Зарегистрированным пользователям в ограниченном количестве доступны сервисы исследования локации. Войдите или зарегистрируйтесь на нашем сервисе, чтобы получить расширенные возможности!

Продажа | Санкт-Петербург | ПСН | 138.8 кв.м. | 20 820 000 руб. PDF-Презентация 32 Хотите увеличить показы?

  • Карта
  • Live
  • Фото
  • Видео
  • Панорама
  • Как добраться
  • Где остановиться
  • Информация о городе

СКОРО!

Видео-трансляции онлайн

Хотите посмотреть объект, не преодолевая тысячи километров в перелете или на автомобиле?

Для вашего удобства на платформе М2Rent.ru появилась функция видео-трансляции объекта онлайн

Воспользоваться данной возможностью крайне просто:

  1. Нажмите кнопку
  2. Введите свои контактные данные в соответствующие поля
  3. Введите запрос в поле чата и нажмите Enter. В сообщении вы можете указать заранее интересующий вас вопрос касательно выбранного объекта, назначить время, в которое будет удобно назначить стрим и т.д.
  4. Ваш запрос отправится мгновенно, но наши стримеры могут отреагировать на него не сразу. Как правило, в течение 3 минут. Это время вы можете скоротать за мини-игрой, встроенной в данное окно. Для этого нажмите кнопку "Играть".
  5. Как только стример отреагирует на ваш запрос, вы получите от него сообщение. Взаимодействие со стримером может происходить текстовыми сообщениями, голосом, и все Ваши вопросы будут отображены также на видеотрансляции.
  6. Когда трансляция начнется, вы получите соответствующее уведомление. Достаточно нажать кнопку "Перейти на стрим".


Нет видео

Но может появиться!

Заказать видео?

Поиск отеля в городе: Санкт-Петербург

{{result.name}}

{{result.address}}

{{result.maxPricePerNight}} руб./ночь.

Город федерального значения Санкт-Петербург SPB Collage 2014-5.png
По часовой стрелке, начиная с правого верхнего угла: Петропавловский собор, Медный всадник, Большая Нева, Троице-Измайловский собор, Здание Главного штаба, Дворцовый мост
Флаг Герб
Флаг Герб
59°57′ с. ш. 30°19′ в. д.HGЯO Страна  Россия Субъект Федерации Санкт-Петербург Внутреннее деление 18 районов, 111 муниципальных образований (81 округ, 21 посёлок[1] и 9 городов[1]). Губернатор Александр Беглов История и география Основан 16 [27] мая 1703 Прежние названия до 1914Санкт-Петербург
до 1924Петроград
до 1991Ленинград[2][3]
Город федерального значения с 1993 года Площадь 1439 км² Высота центра 3 м Тип климата умеренный морской Часовой пояс UTC+3:00 Население Население 5 398 064[4] человека (2020) Плотность 3847,52 чел./км² Агломерация 5,7—6,2 млн человек (по разным оценкам)[5] Национальности русские — 92,5 %
украинцы — 1,5 %
белорусы — 0,9 %
татары — 0,7 %
евреи — 0,6 %
узбеки — 0,5 %
армяне — 0,5 %[6] Конфессии христиане, преимущественно православные Московского патриархата, мусульмане, иудеи, буддисты и др. Катойконим петербуржцы,
петербуржец, петербурженка Цифровые идентификаторы Телефонный код +7 812 Почтовые индексы 190000—199406 Код ОКАТО 40 Код ОКТМО 40000000 Прочее Награды
Город-герой
Орден Ленина Орден Ленина Орден Октябрьской Революции Орден Красного Знамени
День города 27 мая Неофициальные названия Петербург, Питер, СПб, Северная столица, Город на Неве, Город белых ночей, Культурная столица России, Окно в Европу, Град Петров, Петрополь, Северная Пальмира, Северная Венеция, Невоград, Город Ленина, Город-Герой Ленинград, Город трёх революций
gov.spb.ru
 (рус.) (англ.)
Санкт-Петербург (Россия)
Green pog.svg
Санкт-Петербург
Red pog.svg
Москва
Санкт-Петербург (Санкт-Петербург)
Orange pog.svg
Санкт-Петербург
Green pog.svg
Санкт-Петербург
Commons-logo.svg Медиафайлы на Викискладе

Как купить или арендовать объект онлайн:

  1. Регистрация и соглашение с офертой
  2. Найти объекты, отмеченные значком "Аренда онлайн" или "Продажа онлайн" (приглашаем присоединиться к программам Аренды онлайн и Продажи онлайн собственников коммерческой недвижимости)
  3. Отправить своё предложение - предложить свою цену
  4. Согласование условий аренды/продажи в личном кабинете
  5. Подписание договора. Получить электронную подпись

ПСН по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский пр-кт, 19к1
Цена:
Цена за м2:
Площадь:
Ставка аренды (₽/м2)
Месячный доход:
Доходность в год:
Окупаемость (лет):
20 820 000 ₽
150 000 ₽ за м2
138.8 м2
138 800 ₽
8.00 %
12.5

Ставки
Предложить свою цену

На этот объект ещё нет ставок

Разместил:
Поделиться:
  • Описание
  • Подробно
  • Расчет локации
  • Оценка объекта
  • Услуги
  • ЖК в локации
  • Застройщики
Продается нежилое помещение площадью 138,8 м/2 в жилом комплексе "Орловский парк", к. 1а, г. Санкт-Петербург. Сдача заселения корпуса 15 ноября 2020 г. Помещение находятся на первом этаже с отдельным входом. Витринные окна, высота потолков 3,36 м. Помещение свободной перепланировки . Продается от застройщика Группа Компаний ПИК. Возможно приобретение в ипотеку
Основные характеристики
Высота потолков:
3.36
Вход
  • отдельный со двора
Здание
Основные характеристики
Этаж:
1
Парковка
Охрана парковки
есть

Эти данные помогут Вам сделать правильный выбор в пользу того или иного коммерческого объекта.

1) Чем больше человек живут в радиусе охвата локации, тем лучше для Вашего бизнеса.

2) Учитывайте при принятии решения среднюю стоимость квадратного метра в данной локации.

3) Уровень зарплаты в локации поможет понять уровень покупательской способности.

Данный раздел доступен только зарегистрированным пользователям. Что такое расчет локации

Оценка недвижимости

Существует несколько способов оценки недвижимости:
  1. Воспользоваться услугами профессионального оценщика (СКОРО)
  2. Использовать усредненные данные продажи объектов коммерческой недвижимости в данной локации, исходя из типов объектов
  3. Мы исходим из аксиомы, что любая вещь в этом мире стоит ровно столько, сколько за нее готовы заплатить покупатели. Поэтому предлагаем Вам загрузить свой объект на наш сервис и получить адекватную оценку в течении одной недели.
  1. Оценка недвижимости по доходности
Оценка, исходя из доходности объекта и срока его окупаемости.
Стоимость недвижимости
Валовый доход (аренда) в месяц
Расходы (коммунальные) на обслуживание в месяц

Срок окупаемости (лет)
Ставка капитализации (норма доходности, % в год)

Результат:


Низкая доходность (рекомендуется значительно снизить цену)
Неликвидный объект. Объект стоит слишком дорого, чтобы заинтересовать инвесторов. Возможно, он сможет заинтересовать только в силу уникальности локации или для ведения своего бизнеса в данном помещении.

Средняя доходность (рекомендуется снизить цену для быстрой реализации объекта)
Есть вероятность, что такой объект недвижимости сможет заинтересовать инвесторов, если они имеют план по повышению доходности (например, снижение издержек или увеличение арендной платы), но срок продажи такого объекта может чрезмерно затянуться.

Высокая доходность (оптимальная цена объекта)
При такой цене объекта помещение будет востребованным и срок его продажи минимален. Если Вы хотите быстро продать объект, то исходите из этой справедливой оценке объекта недвижимости.

Сверхдоходность (рекомендуется повысить цену объекта)
Такой объект недвижимости предмет охоты инвесторов, так как она за короткий срок окупает капиталовложения. Решения о покупке такого объекта принимается в кратчайшие сроки.

Услуги

Ничего не найдено.
Хотите сюда попасть? Зарегистрируйтесь и создайте услуги в Личном кабинете. Ваша компания автоматически появится в разделе Услуги в каждой карточке объекта, исходя из географического положения вашего бизнеса.
Застройщик Юридический адрес ИНН/ОГРН

Похожие объекты

Россия, Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский пр-кт, 19к1
Россия, Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский пр-кт, 19к2
Россия, Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский пр-кт, 19к2
Россия, Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский пр-кт, 19к2
Россия, Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский пр-кт, 19к1
Россия, Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский пр-кт, 19к4
Россия, Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский пр-кт, 19к4
Россия, Санкт-Петербург, Орлово-Денисовский пр-кт, 19к3