Вторая волна пандемии усиливает интерес к жилью в небольших городках


Вторая волна пандемии коронавируса усилила интерес испанцев к жилью, расположенному в муниципалитетах с населением менее 5000 человек, согласно нового исследования. В ноябре 14,8% всех поисков домов, проведенных на главном портале недвижимости Испании, произошли в этих населенных пунктах. В то время как в июне этот показатель составлял 13,2%. Разница еще больше по сравнению с данными января 2020 года, когда небольшие населенные пункты концентрировали 10,1% поиска .

Хотя эта тенденция актуальна и, похоже, продолжает расти, мы не можем говорить об исходе населения в сельский мир. За ним, по-видимому, следуют возможности нового домашнего обустройства, рост дистанционной работы и заметно более низкие цены, предлагаемые небольшими муниципалитетами.

Что касается провинций, то Наварра также больше всего выросла (с 26,6% до 44,1% в настоящее время). За ним следуют провинции Теруэль (с 56,8% в июне до 71,8% в ноябре), Сория (с 40,7% до 55,4%), Сарагоса (с 9,6% до 20,6%), Лерида (с 39,6% до 48,6%) и Уэльва (с 35% до 42,7%). В провинциях Мадрид и Барселона тенденция остается стабильной: Мадрид идет с 6,2% поисков до 6,6%, в то время как в Барселоне он идет с 6,5% до 6,7%.

Напротив, в 12 провинциях интерес к жилью в деревнях, похоже, снизился. В Оренсе эти поиски выросли с 35,1% от общего числа в июне до 25,1% в ноябре. За ним следуют Авила (с 63,5% до 58,2%), Толедо (с 53,7% до 48,6%) и Мурсия (с 11,8% до 6,7%).

Цены на жилье в небольших муниципалитетах на 52% ниже, чем в среднем по стране.

Покупка жилья в муниципалитете с населением менее 5000 человек значительно дешевле, чем в более крупном. Квадратный метр в испанских деревнях оплачивается в среднем 840 евро, в то время как в среднем по стране составляет 1752 евро/м2 (на 52,1% дешевле).

По провинциям самая большая разница наблюдается в Севилье, где жилье в деревнях на 23% дешевле, чем в среднем по провинции. Затем находится Мадрид, где они на 18% дешевле, Барселона со скидкой 17% и Ла-Корунья (-15%).