Продажа | Николаевка | Гостиница | 350 кв.м. | 17 000 000 руб. PDF-Презентация Хотите увеличить показы?

  • Artstrip
  • ,


Нет видео

Но может появиться!

Заказать видео?

Этому объекту подойдёт Лот 151: Белые ирисы. Купить на аукционе Artstrip.

Поиск отеля в городе: Николаевка

К сожалению, мы не смогли получить данные об отелях

СКОРО!

Видео-трансляции онлайн

Хотите посмотреть объект, не преодолевая тысячи километров в перелете или на автомобиле?

Для вашего удобства на платформе М2Rent.ru появилась функция видео-трансляции объекта онлайн

Воспользоваться данной возможностью крайне просто:

  1. Нажмите кнопку Live
  2. Введите свои контактные данные в соответствующие поля
  3. Введите запрос в поле чата и нажмите Enter. В сообщении вы можете указать заранее интересующий вас вопрос касательно выбранного объекта, назначить время, в которое будет удобно назначить стрим и т.д.
  4. Ваш запрос отправится мгновенно, но наши стримеры могут отреагировать на него не сразу. Как правило, в течение 3 минут. Это время вы можете скоротать за мини-игрой, встроенной в данное окно. Для этого нажмите кнопку "Играть".
  5. Как только стример отреагирует на ваш запрос, вы получите от него сообщение. Взаимодействие со стримером может происходить текстовыми сообщениями, голосом, и все Ваши вопросы будут отображены также на видеотрансляции.
  6. Когда трансляция начнется, вы получите соответствующее уведомление. Достаточно нажать кнопку "Перейти на стрим".

Кроме того, мы ведем набор в команду стримеров. Хочу стать стримером

Эти данные помогут Вам сделать правильный выбор в пользу того или иного коммерческого объекта.

1) Чем больше человек живут в радиусе охвата локации, тем лучше для Вашего бизнеса.

2) Учитывайте при принятии решения среднюю стоимость квадратного метра в данной локации.

3) Уровень зарплаты в локации поможет понять уровень покупательской способности.

Данный раздел доступен только зарегистрированным пользователям. Что такое расчет локации

Стоимость недвижимости
Валовый доход (аренда) в месяц
Расходы (коммунальные) на обслуживание в месяц

Срок окупаемости (лет)
Ставка капитализации (норма доходности, % в год)

Результат:


Низкая доходность (рекомендуется значительно снизить цену)
Неликвидный объект. Объект стоит слишком дорого, чтобы заинтересовать инвесторов. Возможно, он сможет заинтересовать только в силу уникальности локации или для ведения своего бизнеса в данном помещении.

Средняя доходность (рекомендуется снизить цену для быстрой реализации объекта)
Есть вероятность, что такой объект недвижимости сможет заинтересовать инвесторов, если они имеют план по повышению доходности (например, снижение издержек или увеличение арендной платы), но срок продажи такого объекта может чрезмерно затянуться.

Высокая доходность (оптимальная цена объекта)
При такой цене объекта помещение будет востребованным и срок его продажи минимален. Если Вы хотите быстро продать объект, то исходите из этой справедливой оценке объекта недвижимости.

Сверхдоходность (рекомендуется повысить цену объекта)
Такой объект недвижимости предмет охоты инвесторов, так как она за короткий срок окупает капиталовложения. Решения о покупке такого объекта принимается в кратчайшие сроки.
Гостиница по адресу: Россия, Крым, Николаевка, Чудесная ул, 2
Цена:
Цена за м2:
Площадь:
Ставка аренды (₽/м2)
Месячный доход:
Доходность в год:
Окупаемость (лет):
17 000 000 руб.
48 571 за м2
350 м2
350 000 ₽
24.71 %
4.0
Разместил: ЮГБН
Поделиться:
  • Описание
  • Подробно
  • Комментарии
  • Потенциальные арендаторы
  • Услуги
  • Подходящие франшизы
  • ЖК в локации
  • Застройщики
Арт. 49917875 Продажа – отеля! Крым, Симферопольский район, п. Николаевка. Общая площадь четырехэтажного отеля, плюс цокольный этаж = 350 кв.м. Здание построено в 2008 г, с сейсмопоясами, стены ракушка, плюс утеплитель. Внутри тепло, сухо, много света – это важно, когда покупаете недвижимость у моря. В отеле 11 номеров, каждый с санузлом: - 6 номеров однокомнатных с балконом, 2-3-4 эт. - 3 номера двухкомнатных с двумя балконами, 2-3-4 эт. - 2 номера двухкомнатных без балкона, 1эт, один из этих номеров с отдельным входом, возможно использовать для собственного проживания. В цокольном этаже, окна: кухня, бар с кафе, кладовая, бойлерная, санузел. Возможно перепланировать в номера. Отель в отличном состоянии, с качественным ремонтом, можно купить и начать работать. Ремонт не требуется – реально. Отель действовал два лета. Остальное время он был закрыт, отапливался в зимнее время. Ремонт, мебель, техника, текстиль в отличном состоянии, как на фото. Коммуникации: - центральная вода и канализация, - электричество 27 кВт., 3 фаз, 380 В. - центральный газ. - отопление и горячая вода от газ. двухконтурного котла, батареи в каждом номере и на каждом этаже. - кондиционеры везде. Возможно работать круглый год! Собственной территории у отеля нет. немного места для отдыха или для трёх авто. На территории кооператива «Скиф», имеется большая авто парковка. Документы готовы к сделке – Российские: - Нежилое здание в собственности. - Земельный участок 1,62 сотки в аренде, до 2065 г, оплата в год 5 т.р. Категория: земли населенных пунктов. Разрешёнка: туристический бизнес. Шикарный, удобный, уютный район в Николаевке – «Скиф», со своим пляжем, с асфальтными дорогами и охраной. По прямой тенистой улочки с хвойными деревьями, до моря всего 390 метров. Магазинчики, кафешки, рынок, парк, все в шаговой доступности от 100-600 метров. Территория «Скиф» огорожена и под круглогодичной охраной. Сказ
Основные характеристики
Высота потолков:
2.6
Здание
Основные характеристики
Этаж:
4
Парковка
Охрана парковки
есть

Комментарии (0)

Данный раздел доступен только после разблокирования инструментов исследования локации.
Вы можете расширить функционал сервиса, подписавшись на тариф.

Услуги

Хотите сюда попасть? Зарегистрируйтесь и создайте услуги в Личном кабинете. Ваша компания автоматически появится в разделе Услуги в каждой карточке объекта, исходя из географического положения вашего бизнеса.

Данный раздел доступен только после разблокирования инструментов исследования локации.
Вы можете расширить функционал сервиса, подписавшись на тариф.

Застройщик Юридический адрес ИНН/ОГРН

Похожие объекты