Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность комфортно и безопасно приобрести долю в ТЦ Магнит, г. Москва по адресу: ул. Сухонская, 7а через фонд недвижимости. Покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход. Управляющая компания данного объекта осуществляет обслуживание и управление объектом после покупки (решение вопросов с арендаторами, коммунальными службами и государственным органами), а так же выполняет функцию обслуживания и управления с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат. При этом владельцы паев получают регулярные чистый операционный рентный доход, соответствующий доле инвестора в фонде. Инвестирование в недвижимость безопаснее и обеспечивает доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости. Объект расположен в Северо-восточном административном округе г. Москвы, на первой линии улицы Сухонская, района Северное Медведково, в пешей доступности от метро Бабушкинская. Удачное расположение, просторная парковка и отличная видимость делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла. На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости проведен полный инвестиционный анализ. - Объект является 2-х этажным встроено-пристроенным помещением с плоской кровлей - Оба этажа и подвал заняты арендаторами (100% заполненность) - Якорный арендатор Магнит, срок договора 10 лет, индексация 5% - Здание построено и введено в эксплуатацию в 1989 г. Здание обращено фасадом на первую линию ул. Молодцова, что позволяет арендаторам проводить эффективные рекламные кампании. Объект окружен более чем 20 жилыми домами этажностью 5 этажей и более. Напротив объекта расположена рекреационная зона в пойме реки Яуза. Вблизи объекта расположено большое количество школ, парковая зона и жилые дома. Близость к остановке положительно влияет на посещаемость торговых помещений. Вокруг здания отсутствуют прямые конкуренты. Единственным альтернативным продуктовым ритейлером является супермаркет «Перекресток» в радиусе 600 метров от объекта, предлагающий ассортимент в другой ценовой категории. Номер объекта: #5/551193/11672