Продажа | Ростов-на-Дону | Земельный участок | 170 кв.м. | 48 000 000 руб. PDF-Презентация Хотите увеличить показы? Новый дизайн

  • Artstrip
  • ,
Хотите такое же видео?

Этому объекту подойдёт Лот 782: Поцелуй меня . Купить на аукционе Artstrip.

Поиск отеля в городе: Ростов-на-Дону

К сожалению, мы не смогли получить данные об отелях

СКОРО!

Видео-трансляции онлайн

Хотите посмотреть объект, не преодолевая тысячи километров в перелете или на автомобиле?

Для вашего удобства на платформе М2Rent.ru появилась функция видео-трансляции объекта онлайн

Воспользоваться данной возможностью крайне просто:

  1. Нажмите кнопку Live
  2. Введите свои контактные данные в соответствующие поля
  3. Введите запрос в поле чата и нажмите Enter. В сообщении вы можете указать заранее интересующий вас вопрос касательно выбранного объекта, назначить время, в которое будет удобно назначить стрим и т.д.
  4. Ваш запрос отправится мгновенно, но наши стримеры могут отреагировать на него не сразу. Как правило, в течение 3 минут. Это время вы можете скоротать за мини-игрой, встроенной в данное окно. Для этого нажмите кнопку "Играть".
  5. Как только стример отреагирует на ваш запрос, вы получите от него сообщение. Взаимодействие со стримером может происходить текстовыми сообщениями, голосом, и все Ваши вопросы будут отображены также на видеотрансляции.
  6. Когда трансляция начнется, вы получите соответствующее уведомление. Достаточно нажать кнопку "Перейти на стрим".

Кроме того, мы ведем набор в команду стримеров. Хочу стать стримером

Эти данные помогут Вам сделать правильный выбор в пользу того или иного коммерческого объекта.

1) Чем больше человек живут в радиусе охвата локации, тем лучше для Вашего бизнеса.

2) Учитывайте при принятии решения среднюю стоимость квадратного метра в данной локации.

3) Уровень зарплаты в локации поможет понять уровень покупательской способности.

Данный раздел доступен только зарегистрированным пользователям. Что такое расчет локации

Стоимость недвижимости
Валовый доход (аренда) в месяц
Расходы (коммунальные) на обслуживание в месяц

Срок окупаемости (лет)
Ставка капитализации (норма доходности, % в год)

Результат:


Низкая доходность (рекомендуется значительно снизить цену)
Неликвидный объект. Объект стоит слишком дорого, чтобы заинтересовать инвесторов. Возможно, он сможет заинтересовать только в силу уникальности локации или для ведения своего бизнеса в данном помещении.

Средняя доходность (рекомендуется снизить цену для быстрой реализации объекта)
Есть вероятность, что такой объект недвижимости сможет заинтересовать инвесторов, если они имеют план по повышению доходности (например, снижение издержек или увеличение арендной платы), но срок продажи такого объекта может чрезмерно затянуться.

Высокая доходность (оптимальная цена объекта)
При такой цене объекта помещение будет востребованным и срок его продажи минимален. Если Вы хотите быстро продать объект, то исходите из этой справедливой оценке объекта недвижимости.

Сверхдоходность (рекомендуется повысить цену объекта)
Такой объект недвижимости предмет охоты инвесторов, так как она за короткий срок окупает капиталовложения. Решения о покупке такого объекта принимается в кратчайшие сроки.
Земельный участок по адресу: Россия, Ростовская область, Ростов-на-Дону, ул 13-я линия, д. 91/107
Цена:
Цена за м2:
Площадь:
Ставка аренды (₽/м2)
Месячный доход:
Доходность в год:
Окупаемость (лет):
48 000 000 руб.
282 353 за м2
170 м2
170 000 ₽
4.25 %
23.5
Разместил: Сервис ИМЛС
Поделиться:
  • Описание
  • Подробно
  • Комментарии
  • Потенциальные арендаторы
  • Услуги
  • Подходящие франшизы
  • ЖК в локации
  • Застройщики
ID в ИМЛС: 3922819 Вниманию инвесторов и застройщиков! Земельный участок "Инвест-Дон 1,7 га" под девелоперский проект: строительство жилых или коммерческих объектов. ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - гостиницы; - жилые объекты; - коммерческие объекты; - бизнес-центры; - отдельно стоящие здания. Согласно ГПЗУ, участок относится к территориям, где разрешено строительство объектов общественно-делового и жилого назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с зонированием относится к общественно-деловой зоне объектов многофункциональной застройки и жилых домов. Высотный регламент - 17 метров. Участок находится в Пролетарском районе, в 7 минутах езды от центра г. Ростов-на-Дону, в районе с развитой инфраструктурой. РЯДОМ - порт (перенос порта начинается в 2022 году); - автотранспортный колледж; - колледж культуры; - лицей; - фитнес-клуб; - отель; - больница и др. В шаговой доступности образовательные учреждения (сады, школы), офисные центры, предприятия сферы торговли и услуг и пр. НАПРОТИВ - Зеленый остров; - муниципальный пляж; - спортивный комплекс Ростов-Арена. В непосредственной близости к участку расположены уже готовые (Державинский, Театральный, Панорама, Шоколад) и строящиеся (Город у Реки, Тихий Дон, Красный Аксай) жилые комплексы. ПРЕИМУЩЕСТВА - первая линия реки Дон (правый берег); - хорошая транспортная доступность; - рядом пр-кт Шолохова, одна из главных магистралей города; - запланировано строительство 6-полосной автомобильной дороги непосредственно до участка. На участке подключены все инженерные коммуникации. ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНА - 2 ведущих международных транспортных коридора; - 3 судоходных порта; - 7-е место среди городов России; - в Топ-10 в рейтинге регионов по приросту объемов строящегося жилья. Реализуйте девелоперский проект в Ростове-на-Дону: купите участок "Инвест-Дон 1,7 га"! Запросите презентацию и запишитесь на просмотр!
Основные характеристики
Здание
Основные характеристики
Парковка

Комментарии (0)

Данный раздел доступен только после разблокирования инструментов исследования локации.
Вы можете расширить функционал сервиса, подписавшись на тариф.

Услуги

Хотите сюда попасть? Зарегистрируйтесь и создайте услуги в Личном кабинете. Ваша компания автоматически появится в разделе Услуги в каждой карточке объекта, исходя из географического положения вашего бизнеса.

Данный раздел доступен только после разблокирования инструментов исследования локации.
Вы можете расширить функционал сервиса, подписавшись на тариф.

Застройщик Юридический адрес ИНН/ОГРН

Похожие объекты